Μια από τις σημαντικότερες αποφάσεις που λαμβάνετε ως ιδιοκτήτης που ενδιαφέρεται να θέσει το ακίνητό του προς ενοικίαση, είναι η κατάλληλη επιλογή του ενοικιαστή

Για να ξεχωρίσει ο υποψήφιος ως καλός ενοικιαστής, θα πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις.
Τα χαρακτηριστικά που προσδιορίζουν έναν καλό ενοικιαστή, είναι τα παρακάτω:

Αίσθημα ευθύνης

Το άτομο στο οποίο εμπιστεύεστε την ιδιοκτησία σας πρέπει να είναι υπεύθυνο. Ένας υπεύθυνος μισθωτής θα πληρώνει το ενοίκιο στην ώρα του κάθε μήνα και θα τηρεί όλους τους όρους του συμβολαίου και της συμφωνίας.

Έχοντας έναν τέτοιο ενοικιαστή, γεμίζετε μ’ένα αίσθημα ασφάλειας.

Το ερώτημα είναι, πως μπορούμε να ξεχωρίσουμε έναν υπεύθυνο ενοικιαστή;

Τα υπεύθυνα άτομα δίνουν μεγάλη προσοχή στην επικοινωνία. Από την πρώτη στιγμή, θα σε ενημερώσουν αμέσως για κάθε πρόβλημα του σπιτιού. Οι υποψήφιοι που ανταποκρίνονται εγκαίρως και σου δίνουν τις απαραίτητες πληροφορίες πριν καν τους ρωτήσεις, δεν θα δημιουργήσουν κάποιο πρόβλημα στο μέλλον.

Συνέπεια

Η συνέπεια μετράει πάνω απ’όλα: Αν κλείσετε ραντεβού ξενάγησης, ένας υπεύθυνος ενοικιαστής θα είναι εκεί στην ώρα του. Εάν καθυστερήσει για κάποιο λόγο, τότε θα ζητήσει συγνώμη και θα ενημερώσει εγκαίρως για τον λόγο της καθυστέρησής του.

Μόλις προχωρήσετε στην ενοικίαση και παραχώρηση, κάποιες επιθεωρήσεις του χώρου, ειδικά τον πρώτο καιρό, θεωρούνται απαραίτητες.

Φερεγγυότητα

Στα χαρακτηριστικά ενός καλού ενοικιαστή, σίγουρα να συμπεριληφθεί η έγκυρη και εξασφαλισμένη ικανότητα αποπληρωμής του ενοικίου του. Αν επαληθευτεί το εισόδημά του εξαρχής και προηγηθεί της συμφωνίας, θα εξασφαλιστεί άμεσα και η φερεγγυότητά του.

Υποψήφιοι που αποτελούν εξαρτημένα μέλη, όπως φοιτητές και άλλου είδους κοινωνικές ομάδες, πρέπει να μπορούν να δηλώσουν κάποιον συνυπογράφοντα. Πριν την σύναψη και υπογραφή του συμβολαίου μαζί τους, εξασφαλίστε ότι έχετε συμπεριλάβει στην συμφωνία κυρίως τον συνυπογράφοντα.

Ειλικρίνεια

Προφανώς και η ειλικρίνεια αποτελεί ένα πολύ σημαντικό προσόν για έναν άνθρωπο, σε κάθε περίπτωση και πτυχή της ζωής. Η ειλικρίνεια καθιστά έναν ενοικιαστή περιζήτητο και επιθυμητό υποψήφιο.

Ένας άνθρωπος που επιλέγει να κινηθεί με ψέματα από την αρχή της συμφωνίας, είναι πολύ πιθανόν να δράσει δόλια και αργότερα. Για παράδειγμα, μπορεί να προχωρήσει στην επιλογή της υπενοικίασης, δηλαδή ν’ αφήσει κάποιο τρίτο να μετακομίσει στο χώρο σου, ο οποίος δεν προβλέπεται στην συμφωνία.

Μακροχρόνια Μίσθωση

Μια ασφαλής επιλογή, ώστε να διασφαλιστεί ένας καλός ενοικιαστής για την ιδιοκτησία σας, είναι το να παραμείνει όσο το δυνατόν περισσότερο καιρό στην ιδιοκτησία σας. Μια καλή συμφωνία κατά την υπογραφή των συμβολαίων, για μακροχρόνια μίσθωση, αποτελεί τρόπο απόκτησης εμπιστοσύνης. Για παράδειγμα, ένα 4ρτρέ συμβόλαιο, δίνει την αίσθηση οικονομικής ασφάλειας και εμπιστοσύνης από τη μεριά του ενοικιαστή.

Αν αποκτήσει δεσμεύσεις, για παράδειγμα κάνει οικογένεια ή βρει δουλειά στην περιοχή, είναι πολύ πιθανόν να παραμείνει για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα.

Ένας καλός ενοικιαστής, θα χρειαστεί ένα άξιο κίνητρο για να ανανεώσει το συμβόλαιό σας στο τέλος της περιόδου μίσθωσης. Για παράδειγμα, η διατήρηση της τιμής του ενοικίου την επόμενη περίοδο, αποτελεί κίνητρο. Εάν αυτό δεν είναι εφικτό, μπορείς να προσφέρεις υπηρεσίες για τη βελτίωση του χώρου, όπως μια χρήσιμη ανακαίνιση, το βάψιμο του σπιτιού ή την αντικατάσταση μιας παλιάς συσκευής.

Η επιλογή του κατάλληλου ενοικιαστή, πρέπει να γίνεται με σύνεση και προπαντός με συνεργασία. Η απόφαση πρέπει να παρθεί με σύνεση, υπομονή και αξιολόγηση.

Ιδιοκτήτες που πασχίζουν να νοικιάσουν την ιδιοκτησία τους, προχωρούν στην χείριστη των επιλογών, από απελπισία. Η παραχώρηση του ακινήτου, αποτελεί επένδυση. Χειριστείτε το θέμα με λεπτομέρεια και υπευθυνότητα. Εμπιστευτείτε τους ειδικούς, τους ανθρώπους που γνωρίζουν μόνο την επιτυχία, τους επαγγελματίες της Athens Living!