Golden Visa
Το 2013, η ελληνική κυβέρνηση εισήγαγε μια διαδικασία που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων από πολίτες τρίτων χωρών, η αξία των οποίων υπερβαίνει τις 250.000 €, να λαμβάνουν άδειες διαμονής, οι οποίες μπορούν να ανανεώνονται κάθε πέντε (5) χρόνια.
Άδεια διαμονής είναι κάθε έγγραφο που εκδίδεται από τις ελληνικές αρχές και θεμελιώνει το δικαίωμα νόμιμης διαμονής στην ελληνική επικράτεια. Το πρόγραμμα Golden Visa είναι ένας νέος τύπος άδειας διαμονής ειδικά σχεδιασμένος για ιδιοκτήτες ακινήτων.
Πλεονεκτήματα της Golden Visa
Με την απόκτηση Golden Visa, θα απολαμβάνετε διάφορα οφέλη. Πιο συγκεκριμένα, θα έχετε το δικαίωμα:
- Διαμονή στην Ελλάδα για περίοδο 5 ετών,
- Επέκταση της άδειας διαμονής στα μέλη της οικογένειας για περίοδο 5 ετών,
- Ταξιδέψτε ελεύθερα και χωρίς βίζα στην Ελλάδα και σε οποιαδήποτε ευρωπαϊκή χώρα Σένγκεν για περίοδο 5 ετών. Προς το παρόν, μπορείτε να ταξιδέψετε στις ακόλουθες χώρες: Αυστρία, Βέλγιο, Δανία, Εσθονία, Φινλανδία, Γαλλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ουγγαρία, Ισλανδία, Ιταλία, Λετονία, Λιχτενστάιν, Λιθουανία, Μάλτα, Ολλανδία, Νορβηγία, Πολωνία, Πορτογαλία, Σλοβακία, Σλοβενία, Ισπανία, Σουηδία και Ελβετία. Οι χώρες που βρίσκονται σε διαδικασία προσθήκης είναι: Βουλγαρία, Κροατία, Κύπρος και Ρουμανία,
- Ανανεώνετε τη Χρυσή Βίζα κάθε πέντε χρόνια.
Ποιοι μπορούν να επωφεληθούν από μια Χρυσή Βίζα
Για να επωφεληθείτε από μια Χρυσή Βίζα, κάποιος πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, υπό την προϋπόθεση ότι η ελάχιστη αξία του ακινήτου είναι 250.000 €,
- Υπογράψτε σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης (μίσθωσης) για τουλάχιστον 10 χρόνια. Η μίσθωση πρέπει να αφορά ξενοδοχειακά καταλύματα ή επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες σε τουριστικά θέρετρα. Το ελάχιστο κόστος της μίσθωσης θα πρέπει να ανέρχεται σε τουλάχιστον 250.000 €,
- Είσοδος και διαμονή νόμιμα στην Ελλάδα,
- Αγοράστε ένα οικόπεδο ή μια έκταση και προχωρήστε στην ανέγερση ενός κτιρίου. Η σωρευτική αξία της αγοράς γης και της σύμβασης με την κατασκευαστική εταιρεία πρέπει να ανέρχεται σε τουλάχιστον 250.000 €,
- Αποκτήστε κοινή ιδιοκτησία, με την προϋπόθεση ότι η ελάχιστη αξία του ακινήτου είναι τουλάχιστον 250.000 €. Η άδεια διαμονής χορηγείται μόνο εάν η κοινή ιδιοκτησία είναι αδιαίρετη μεταξύ των συζύγων ή εάν το ποσό που επενδύει ο καθένας είναι τουλάχιστον 250.000 €,
- Το ακίνητο πρέπει να ανήκει και να βρίσκεται στην κατοχή των ιδιοκτητών του,
- Εάν ο ιδιοκτήτης έχει αποκτήσει το ακίνητο μέσω νομικής οντότητας, ο αιτών πρέπει να κατέχει το 100% των μετοχών της εταιρείας,
- Να είστε μέλος της οικογένειας των ιδιοκτητών που περιγράφονται παραπάνω. Τα μέλη της άμεσης οικογένειας είναι ο σύζυγος του ιδιοκτήτη, τα παιδιά του ιδιοκτήτη, καθώς και τα παιδιά του συζύγου και οι γονείς του ιδιοκτήτη, καθώς και οι γονείς του συζύγου.
Ανανέωση της Golden Visa
Η Golden Visa θα ανανεώνεται κάθε πέντε χρόνια. Για την ανανέωση της Χρυσής Βίζας, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Το ακίνητο πρέπει να παραμείνει στην πλήρη κυριότητα του αιτούντος,
- Οι σχετικές μισθώσεις/συμβάσεις πρέπει να είναι σε εξέλιξη.
Γιατί Ελλάδα
Εκτός από τα οφέλη που αποκομίζει η Golden Visa, υπάρχουν μερικά επιπλέον που υποδεικνύουν την Ελλάδα ως premium επιλογή.
Επένδυση στην Ελλάδα σημαίνει και πληρωμή των πρόσθετων φόρων επί των ακινήτων, που εκδίδονται από το ελληνικό δημόσιο. Επί του παρόντος, ο φορολογικός συντελεστής είναι 24%. Για να είμαστε πιο ακριβείς, μια επένδυση 250.000 ευρώ, συν τους φόρους και τα τέλη, θα ανέλθει σε κάτι παραπάνω από 300.000 ευρώ. Αυτό έδειξε ότι αυτό το πρόγραμμα προσφέρει το χαμηλότερο κόστος διαμονής στην Ευρώπη.
Ένα άλλο μεγάλο πλεονέκτημα της επιλογής της Ελλάδας, είναι ότι το πρόγραμμα σε αυτή τη χώρα τρέχει σχετικά γρήγορα. Δηλαδή, χρειάζονται περίπου 40 ημέρες μέχρι να εκδοθεί η κάρτα διαμονής. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τη διαδικασία και τα απαραίτητα έγγραφα, κάντε κλικ στον παρακάτω σύνδεσμο: