Μια καλή φωτογραφία μπορεί να παίξει καθοριστικό ρόλο στην απόφαση του ενοικιαστή, καθώς αποτελεί την πρώτη επαφή του με το υποψήφιο ακίνητο.

Μία εικόνα λένε πως ισούται με χίλιες λέξεις. Έχοντας αποφασίσει να προχωρήσετε στην ενοικίαση του διαμερίσματός σας, πρέπει να πραγματοποιήσετε μια επιτυχημένη φωτογράφιση του ακινήτου σας.
Μια αγγελία ακινήτου χωρίς καθόλου φωτογραφίες, δεν θα αποκτήσει ιδιαίτερη δημοτικότητα, ούτε θα προσελκύσει το ενδιαφέρον των υποψηφίων.

Η φωτογραφία από μόνη της, βέβαια, δεν αρκεί. Οι ιδιοκτήτες πλέον αντιλαμβάνονται τον ουσιαστικό ρόλο της προβολής του ακινήτων τους και προσπαθούν με κάθε μέσο να προσελκύσουν τους ενδιαφερόμενους ενοικιαστές.

Υπάρχει τρόπος ώστε ορισμένες φωτογραφίες να ξεχωρίζουν από τις άλλες. Οι αγγελίες με προσεγμένες, επαγγελματικές φωτογραφίσεις μπορούν να προσελκύσουν περισσότερο κόσμο και να πετύχουν το σκοπό τους πιο γρήγορα.

Αυτό συνεπάγεται με την αποφυγή των παρακάτω συνηθισμένων λαθών και την υιοθέτηση κάποιων tip, για μεγαλύτερη επιτυχία:

Φωτογράφιση με κινητό

Όσο καθαρές και "κρυστάλλινες" φωτογραφίες κι αν μπορούν να τραβήξουν τα σύγχρονα κινητά, δεν έχουν καταφέρει να αντικαταστήσουν τις επαγγελματικές κάμερες.

Η ανάλυση, ο σταθεροποιητής και το μέγεθος των φωτογραφιών συνιστούν ένα ποιοτικότερο αποτέλεσμα, σε σύγκριση με μια λήψη μέσω κινητού τηλεφώνου.

Πρόχειρο Φως

Δεν αποφασίζετε μια οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας να φωτογραφίσετε τον χώρο, επειδή διευκολύνεστε λόγω προγράμματος. Η πρώτη εντύπωση του ακινήτου, μέσω των φωτογραφιών, πρέπει να είναι η καλύτερη δυνατή απεικόνισή του.

Το ακίνητο πρέπει να φαίνεται λαμπερό, καθαρό και φωτεινό. Μόνο έτσι μπορεί να φαίνεται πιο ελκυστικό.
Ένας φωτογράφος έχει την ικανότητα να αναδεικνύει το μέγεθος ενός χώρου και να τονίζει τις αντιθέσεις των χρωμάτων. Με τα κατάλληλα τρικ, μπορεί να κρύψει ή να επιδείξει διάφορα σημεία του ακινήτου.

Γεμάτοι χώροι

Ένας χώρος γεμάτος πράγματα, μπορεί να αποτελέσει πρόβλημα, καθώς υπάρχει πιθανότητα να παρουσιάσει μια πιο ακατάστατη πλευρά του χώρου, λόγω της τοποθέτησης των επίπλων και των πραγμάτων.

Κανένας ενοικιαστής δεν θέλει να αντικρίσει την εικόνα ενός ασυμμάζευτου, βρώμικου ακινήτου, με πολλά και περιττά αντικείμενα στον χώρο, όταν ψάχνει για την επόμενη κατοικία του, πόσο μάλλον όταν προσπαθεί να φανταστεί τη ζωή του σε αυτό το συγκεκριμένο σπίτι.
Προετοιμάστε τον χώρο σας πριν την φωτογράφιση. Συμμάζεψε τους κύριους χώρους, καθαρίστε τις επιφάνειες, τον νιπτήρα και την τουαλέτα και απομάκρυνε όλα τα λερωμένα σκεύη που βρίσκονται στην ακτίνα σας. Οι φωτογραφίες θα διεκπεραιωθούν πολύ πιο γρήγορα μετά από αυτές τις μικροαλλαγές.
Ένας επαγγελματίας φωτογράφος γνωρίζει πως να στήσει εύκολα και γρήγορα το "κάδρο" του όταν δεν υπάρχουν καθόλου προσωπικά αντικείμενα τριγύρω και να μετατρέψει το ακίνητο σε ελκυστικό, μέσω της τέχνης του.

Επαγγελματική φωτογράφιση

Η επαγγελματική φωτογράφιση ακινήτων είναι πλέον απαραίτητη για το marketing και την προώθηση των ακινήτων στην αγορά.
Το ακίνητο αποκτά μεγαλύτερη αξία. Τίποτα δεν συγκρίνεται με το στήσιμο και την παρουσίαση ενός ακινήτου από έναν επαγγελματία φωτογράφο.

Το αποτέλεσμα θα είναι εντυπωσιακό και θα αυξήσει την αξία του ακινήτου σας.
Μόνο ένας επαγγελματίας φωτογράφος γνωρίζει πώς ακριβώς να επιτύχει το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα μέσα σε μία πάρα πολύ ανταγωνιστική αγορά.

Ο επαγγελματίας φωτογράφος μπορεί να προσφέρει αξία και prestige και στους πωλητές και στους ενδιαφερόμενους μέσα από την δουλειά του, καθότι οι φωτογραφίες του θα έχουν το εντυπωσιακό αποτέλεσμα το οποίο αναζητούν αμφότεροι.

Το ακίνητο σας θα ξεχωρίσει μέσα στην λίστα των ακινήτων από την πρώτη οπτική επαφή που θα έχει ο χρήστης. Οι εξειδικευμένοι επαγγελματίες πωλητές φροντίζουν το ακίνητο να έχει ‘στηθεί’ εσωτερικά επαγγελματικά, ώστε να αναδειχθεί σωστά και κατά συνέπεια να φέρει τα επιθυμητά αποτελέσματα.

Η μεγαλύτερη και πολυπόθητη ενέργεια είναι η άμεση ενοικίαση και πώληση του ακινήτου. Η πορεία έχει δείξει πως οι καταχωρήσεις με τις επαγγελματικές φωτογραφίες αποδίδουν γρηγορότερα συγκριτικά με τις καταχωρήσεις που παρουσιάζουν ερασιτεχνικές φωτογραφίες.

Αφαιρετικότητα

Οι ειδικοί φωτογράφοι και οι επαγγελματίες του χώρου ξέρουν πως είναι πολύ πιο εύκολο για έναν ενδιαφερόμενο ενοικιαστή να φανταστεί τον εαυτό του στο ακίνητο σου όταν δεν υπάρχουν καθόλου προσωπικά αντικείμενα τριγύρω.

Τα λιγοστά αντικείμενα αναβαθμίζουν την αισθητική του δωματίου, το κάνουν να φαίνεται πιο ελκυστικό στο μάτι.

Εφόσον ο χώρος είναι έτοιμος να δοθεί προς πώληση/ενοικίαση, δεν υπάρχει λόγος να έχετε τα προσωπικά σας αντικείμενα και έπιπλα στο πλάνο. Σε περίπτωση που το ακίνητο είναι έτοιμο προς ανάθεση, μαζί με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, είναι απαραίτητο να βρεθεί τρόπος για την ανάδειξή τους. Ο επαγγελματίας φωτογράφος, γνωρίζει ακριβώς το απαιτητικό στήσιμο του χώρου.