Όταν ένας ιδιώτης λάβει σοβαρά την απόφαση και προχωρήσει τις διαδικασίες για την πώληση του ακινήτου του, οφείλει να προχωρήσει σε κάποια βήματα, ώστε να φέρει τα επιθυμητά αποτελέσματα.
Για να επιτευχθεί μια συμφέρουσα συμφωνία, πρέπει τα βήματα προς την πώληση να ακολουθηθούν ορθά και με σύνεση.

Πριν καταχωρήσεις το ακίνητο σου στην αγορά, υπάρχουν τρία πράγματα που πρέπει να κάνεις:

Εκτίμηση ακινήτου

Πριν προχωρήσετε στην πώληση, πρέπει να κοστολογηθεί η αξία του ακινήτου σας.

Η εκτίμηση μπορεί να γίνει από κάποιο επαγγελματία εκτιμητή που έχει εκπαιδευτεί πάνω σε αυτό το αντικείμενο και έχει λάβει πιστοποίηση.

Ειδάλλως, ένας επαγγελματίας μεσίτης θα συγκρίνει το ακίνητο σου με παρόμοια ακίνητα που πωλήθηκαν πρόσφατα ή βρίσκονται τώρα στην αγορά, θα υπολογίσει μία τιμή πώλησης με βάση τα δεδομένα της αγοράς και κάπως έτσι θα επιτευχθούν τα εξής:

Προσέλκυση περισσότερων αγοραστών

Εάν το ακίνητο κατέχει μια τιμή πώλησης που συμβαδίζει με τα δεδομένα της αγοράς, τότε όχι μόνο θα προσελκύσει μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, αλλά θα δημιουργήσει μια ανταγωνιστική ένταση ανάμεσα τους. Περισσότερες προσφορές και καλύτεροι όροι διαπραγμάτευσης για τους πωλητές!

Τιμή πώλησης

Ένα τρίτο άτομο που έχει έχει προσφέρει την επαγγελματική του γνώμη με βάση τα δεδομένα της αγοράς, φανερώνει στους αγοραστές μια εκτίμηση αντικειμενική και επαγγελματική.

Μειωμένο ρίσκο

Ο κίνδυνος της υπερκοστολόγησης του ακινήτου σας, από ορισμένους μεσίτες, ελλοχεύει .Μια τιμή που ξεπερνάει τη δυναμική της αγοράς, δεν αποτελεί ρεαλιστική πρόταση, καθώς το ακίνητο θα λάβει ελάχιστο ενδιαφέρον από τους αγοραστές ως υπερτιμημένο. Κάνοντας όμως μία εκτίμηση ακινήτου, μειώνεις την πιθανότητα να συμβεί κάτι τέτοιο.

Βεβαίωση μηχανικού

Κανένα ακίνητο δεν μπορεί να πωληθεί χωρίς τη βεβαίωση από τον μηχανικό.Ο μηχανικός έλεγχος είναι απαραίτητος όταν πρόκειται να ξεκινήσουν οι διαδικασίες πώλησης του ακινήτου σας.

Ο μηχανικός θα εξετάσει το ακίνητο σας και θα το συγκρίνει με τα σχέδια που έχουν κατατεθεί στις αρμόδιες αρχές.

Εάν εντοπιστούν αυθαιρεσίες, ενδέχεται να τεθεί πρόστιμο. Με τον έλεγχο όλα αυτά μπορούν να αποφευχθούν και να διορθωθούν.

Πρόσληψη ενός καλού μεσίτη

Το να βρεις έναν καλό μεσίτη είναι δύσκολο αλλά ουσιαστικό. Ένας επαγγελματίας μεσίτης είναι αυτός που θα κάνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια επιτυχημένη πώληση και παταγώδη αποτυχία.
Ένας καλός μεσίτης θα πρέπει να σας παρέχει την βάση της εκτίμησης του. Ο καθορισμός της τιμής πώλησης είναι περίπλοκη διαδικασία.

Ο μεσίτης πρέπει να είναι σε θέση να σας παρέχει μία έκθεση με τα δεδομένα και την μεθοδολογία που χρησιμοποίησε ώστε να καταλήξει στην εκτίμηση του ακινήτου σας.

Επιπλέον , ένας καλός μεσίτης μπορεί και γνωρίζει τον απόλυτο τρόπο διαφήμισης του ακινήτου σας. Η διαφήμιση αφορά πάντα τόσο την αγγελία όσο και την προώθηση του.

Η αγγελία πρέπει να περιλαμβάνει επαγγελματικές φωτογραφίες, βίντεο, και μία ελκυστική περιγραφή.

Η προώθηση του ακινήτου σας μπορεί να επιτευχθεί με διάφορα μέσα. Ο μεσίτης πρέπει να είναι σε θέση να γνωρίζει όλους τους τρόπους προώθησης, παραδοσιακούς και σύγχρονους.

Ταυτόχρονα, ο μεσίτης θα πρέπει να σου δίνει επαρκείς συμβουλές σχετικά με το πώς να καθορίσετε το σπίτι σας, ποια μέρη χρειάζονται επισκευές, πώς μπορείτε να αναδείξετε τους χώρους και εάν χρήζει ανακαίνισης

Σε κάθε περίπτωση που ο προϋπολογισμός σας είναι περιορισμένος, τότε θα πρέπει ο μεσίτης να είναι σε θέση να σας βοηθήσει, θέτοντας τις σωστές προτεραιότητες, για το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα.
Στην Athens Living, οι υπηρεσίες μας ξεχωρίζουν. Μεγάλο μέρος της επιτυχίας μας οφείλεται στις μοναδικές υπηρεσίες που προσφέρουμε, ώστε να μείνετε απολύτως ικανοποιημένοι σε κάθε στάδιο της συνεργασίας μας. Εμπιστευτείτε τους ειδικούς!